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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45 m² , Bom Pastor , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Belford Roxo, RJ. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 12167 no ofício 3, garantindo segurança jurídica para o comprador. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais. A localização em Bom Pastor, Primavera Belford Roxo I, oferece acesso a serviços essenciais e transporte público.


O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, facilitando a avaliação presencial antes da compra. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA amplia o público potencial de compradores, tornando o imóvel atrativo para quem busca condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.922,46
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.924,82
Economia: R$ 25.997,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 45 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em casas de leilão em Belford Roxo, RJ, consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

  • Aguardar o segundo leilão: O valor do segundo leilão está abaixo do primeiro, R$ 110.924,82 contra R$ 136.922,46, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação (R$ 133.000,00).
  • Verificar condições de financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores que dependem de crédito.
  • Reforma e valorização: Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores, especialmente considerando a área compacta e a boa localização.
  • Locação para famílias pequenas: O imóvel é ideal para famílias pequenas ou casais, o que pode garantir uma boa demanda de locação.
  • Análise de custos: Considerar o IPTU e condomínio estimados em zero, mas confirmar esses valores para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área45 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 133.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 136.922,46
Valor 2º LeilãoR$ 110.924,82
IncrementoR$ 2.000,00

Em resumo, a recomendação é monitorar o andamento do leilão, visando adquirir no segundo leilão para obter melhor preço, e planejar melhorias para valorização e locação rápida, aproveitando a possibilidade de financiamento para ampliar o mercado potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.922,46 e da 2ª praça é de R$ 110.924,82. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Belford Roxo/RJ. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Primavera de Belford Roxo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera de Belford Roxo em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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