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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.3m² privativos , Ponta Negra , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 45,3 m² de área privativa e 63,76 m² de terreno. Localizado no Residencial Vila do Mar, Praia do Forte, em Ponta Negra, ofertas de leilão em Natal/RN, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e estrutura.
O imóvel conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para o público local. A documentação está regularizada com matrícula 60718 no Ofício 3, facilitando a negociação.
O IPTU está identificado pelo número 92409831, e o imóvel está vinculado a despesas de condomínio que o comprador deverá assumir até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$130.000,00 e lance inicial de R$75.305,50, o imóvel já conta com lances ativos próximos a R$86.000,00, indicando interesse e valorização potencial.

Recomendo acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 17/06/2025 às 10:00, pois o lance atual está competitivo e pode ser possível arrematar abaixo do valor de avaliação, garantindo margem para valorização ou aluguel.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPonta Negra, ofertas de leilão em Natal/RN, área valorizada e com demanda residencial.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área privativa de 45,3 m².
Valor de avaliaçãoR$130.000,00
Lance atualR$86.000,00 (com incremento mínimo de R$2.000,00)
Encerramento17/06/2025 às 10:00

Estratégia:

  • Acompanhar os lances até o encerramento para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio conforme informado, que ficam a cargo do comprador.
  • Após arremate, avaliar reforma leve para valorização e possível locação, aproveitando a localização estratégica.
  • Verificar possibilidade de financiamento após arremate para facilitar o pagamento, caso seja do interesse.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Natal, com potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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