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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,44 m² , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,44 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóveis de leilão em Pelotas. O apartamento está situado no 2º andar, bloco G, com fácil acesso e boa ventilação natural. Ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.318,23
Economia: R$ 58.681,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação inicial de R$ 170.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e um incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 111.318,23, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 255.000,00 (1,5x da avaliação).

Recomendo acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para o segundo leilão, onde o valor é significativamente menor. A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um preço mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 35% em relação ao valor inicial.

Além disso, é importante considerar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, que podem facilitar a aquisição, especialmente para investidores que desejam parcelar o valor. A localização em imóveis de leilão em Pelotas, bairro Fragata, é um ponto positivo para locação ou revenda futura.

EtapaDataValor Inicial (R$)Incremento (R$)
1º Leilão2025-08-05T10:00:00-03:00170000.002000.00
2º Leilão2025-08-08T10:00:00-03:00111318.232000.00
  • Acompanhar o andamento do leilão via internet para não perder prazos.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Planejar uso do imóvel para locação ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.318,23. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Torre de São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torre de São Gonçalo em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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