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Apartamento com 1 vaga de garagem, 44.90m² , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.58m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado em leilões em Pelotas - RS, com 1 vaga de garagem e área privativa de 44,90m². O imóvel está sendo oferecido em leilão com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 125.401,07 e para o 2º leilão de R$ 116.010,25. A avaliação do imóvel está em R$ 115.000,00.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios e permite a utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.625,71
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.010,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre o apartamento em leilões em Pelotas, RS, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de um bom negócio no leilão. Aqui está o plano de ação detalhado:

  • Análise do Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: O valor de avaliação é de R$ 115.000,00, enquanto o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 125.401,07. Isso indica um possível desconto em relação ao valor de mercado, mas é importante verificar se o preço está alinhado com os valores praticados na região.
  • Participação no Leilão: Considerando que o 2º leilão tem um lance mínimo menor (R$ 116.010,25), pode ser estratégico participar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS pode ser um diferencial para quem tem esse recurso disponível, facilitando o financiamento da compra.
  • Responsabilidade pelas Despesas: É importante estar ciente de que as despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento.

Em resumo, o apartamento parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em Pelotas, especialmente aqueles que podem utilizar FGTS. A participação no 2º leilão pode oferecer uma chance de adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,71 e da 2ª praça é de R$ 116.010,25. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santos em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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