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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.55m² privativos , Jardim Suzana , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque Rio Bandeira oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 45,55 m² e área total de 100,45 m². Com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, o imóvel atende bem a famílias pequenas ou casais. Localizado em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, SP, o imóvel está avaliado em R$ 180.000,00, o que indica um potencial de valorização no mercado local.

O imóvel está matriculado sob o número 140680 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A exposição do imóvel na cidade facilita visitas e avaliações presenciais. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o lance inicial está fixado em R$ 216.339,27, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que sugere um leilão competitivo e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 216.339,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 108.339,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 216.339,27, próximo ao valor de avaliação de R$ 180.000,00, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo ou até abaixo do mercado. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 22/08/2025 às 10:00 oferece lance inicial reduzido para R$ 108.000,00, representando uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Realizar uma visita prévia para verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial, dada a localização e características do apartamento.
  • Planejar o investimento considerando o lance inicial e o possível desconto no segundo leilão para maximizar o retorno.

Segue tabela comparativa para análise:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão19/08/2025 10:00216.339,27
2º Leilão22/08/2025 10:00108.000,00

Esta abordagem permite aproveitar o desconto do segundo leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.339,27 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Suzana em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Suzana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio Bandeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio Bandeira em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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