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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São José do Rio Preto , Rios De Spagna , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em São José Do Rio Preto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço confortável e funcional. A área privativa de 47,80 m² é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. A localização na Avenida Manoel de Freitas Assunção proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade, como supermercados, escolas e transporte público.

O imóvel está em boas condições e pronto para morar, com uma sala que integra a cozinha, proporcionando um ambiente mais amplo e arejado. A área de serviço é um diferencial que agrega valor ao apartamento, permitindo maior praticidade no dia a dia.

Além disso, o apartamento permite o uso do FGTS para a compra, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 165.011,95
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 163.228,57
Economia: R$ 1.783,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em São José Do Rio Preto representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 150.000,00 e um lance inicial de R$ 165.011,95, você pode considerar fazer uma proposta no primeiro leilão, que ocorrerá em 23/04/2025. A área privativa de 47,80 m² e a localização estratégica tornam este imóvel atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou estudantes.

Uma estratégia eficaz seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances competitivos, você pode conseguir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, o fato de o imóvel permitir financiamento e uso do FGTS é um atrativo para potenciais inquilinos, aumentando a demanda.

Recomendo que você faça uma análise de mercado na região para entender os valores de aluguel e a taxa de ocupação. Isso ajudará a definir uma estratégia de investimento sólida. Considere também a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel e a rentabilidade do aluguel.

Data do LeilãoValor Mínimo
23/04/2025R$ 165.011,95
  • Verifique as condições de financiamento disponíveis.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a compra.
  • Esteja atento às despesas incidentes que serão de sua responsabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.011,95 e da 2ª praça é de R$ 163.228,57. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rios De Spagna em São José Do Rio Preto/SP. A região de Rios De Spagna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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