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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.56m² privativos , Varzea , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,56 m² de área privativa e está situado em um terreno de 80,67 m². Conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no condomínio Viver Mais, no bairro Várzea, em imóveis Caixa em Sete Lagoas/MG, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços locais. A ausência de possibilidade de visitação deve ser considerada, e recomenda-se atenção às formas de pagamento e condições no dia do leilão, conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 90.746,77, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão está aberto para lances até 17/07/2025 às 10h00, sendo recomendável acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Analisar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Sete Lagoas, MG, uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um apartamento com 2 quartos e vaga de garagem pode atrair locatários ou compradores futuros.
  • Considerar o pagamento à vista ou parcelado: Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois isso pode influenciar o fluxo de caixa e o custo total do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser utilizado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após melhorias, aumentando o valor de mercado.
  • Custos adicionais: Atentar para os débitos de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área Privativa45,56 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 90.746,77
Data Encerramento2025-07-17T10:00:00-03:00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, preparar-se para ofertar lances próximos ao lance inicial e considerar o imóvel para aluguel ou revenda, sempre avaliando os custos adicionais e as condições de pagamento disponíveis no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Varzea em Sete Lagoas/MG. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Várzea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Várzea em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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