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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,5m² privativos , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,5 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura de clube, o que agrega valor e qualidade de vida.

O imóvel não possui varanda nem suíte, mas conta com vaga de garagem exclusiva. IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula está regularizada sob o número 8391 no ofício 1.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em apartamentos leilão em Camaragibe/PE, com fácil acesso e boa localização no bairro Alberto Maia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.234,51
Economia: R$ 63.765,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 45,5 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 163.000,00, está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa oportunidade de aquisição sem desconto inicial, porém com possibilidade de negociação na segunda praça.

O leilão está aberto e o primeiro leilão ocorrerá em 16/06/2025 às 10:00, com o segundo leilão previsto para 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 99.234,51, representando um desconto significativo para quem esperar a segunda praça.

Recomendo que o investidor acompanhe o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, caso não consiga arrematar na primeira praça, aguarde a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados em zero, reduzindo despesas mensais.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Privativa45,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 163.000,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 163.000,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 99.234,51

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita crédito SBPE.
  • Planejar o pagamento da parte à vista até 2 dias após homologação para evitar multas.
  • Acompanhar o pregão online para aproveitar o cronômetro e as oportunidades de lance.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em apartamentos leilão em Camaragibe, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.234,51. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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