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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,64m² privativos , Jardim Califórnia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,64m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis de leilão em Piracicaba. O imóvel está situado no 4º andar (Apto. 424, Torre 02) e faz parte do Condomínio Vitta Campestre, um bairro valorizado e com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para um apartamento urbano.
  • Vaga de garagem exclusiva, um diferencial importante para a região.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Localização estratégica em Piracicaba, bairro Campestre, com infraestrutura consolidada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com boa relação custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.790,15
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.631,98
Economia: R$ 83.158,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Piracicaba apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com uma avaliação de R$ 135.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 225.790,15, é importante analisar a dinâmica do leilão e o valor do segundo leilão, que é consideravelmente menor (R$ 142.631,98), indicando uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o primeiro leilão em 05/08/2025 e avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um lance inicial mais atrativo.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance do segundo leilão como ponto de entrada para aquisição, com incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via CAIXA, inclusive com uso do FGTS, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoProvidenciar a regularização documental e quitar eventuais encargos para garantir a posse e evitar surpresas legais.
5. Valorização e aluguelInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e considerar a locação para geração de renda passiva.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa localização e características atrativas, pode ser uma excelente adição para um portfólio de investimentos residenciais, especialmente se adquirido no segundo leilão, onde o valor inicial é mais acessível. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.790,15 e da 2ª praça é de R$ 142.631,98. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Piracicaba/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Vitta Campestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campestre em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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