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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,65m² privativos , Pajuçara , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,65 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser considerado para adaptações futuras. Localizado no Residencial Parque Nova Aurora, em Pajucara, imóveis Caixa em Natal/RN, oferece boa localização e potencial de valorização.


Características importantes:

  • Área privativa de 45,65 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro consolidado

O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, com análise prévia necessária. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 159.176,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 178.150,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 131.000,00 e lance inicial de R$ 159.176,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Natal/RN. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, que já está acima da avaliação, indicando interesse do mercado. Caso não seja possível, o segundo leilão em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 178.150,79 pode ser uma alternativa, porém com valor maior.

Após a arrematação, o investidor pode considerar:

  • Realizar pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em bairro residencial.
  • Planejar o pagamento rápido para evitar juros e multas, conforme prazo de até 2 dias após homologação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa45,65 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 159.176,00
Prazo 1º Leilão16/06/2025 10:00
Prazo 2º Leilão25/06/2025 10:00

Conclusão: Acompanhar o leilão online, preparar análise financeira para o lance e considerar o imóvel para locação ou revenda após aquisição. O imóvel não possui débitos de IPTU e condomínio informados, o que reduz custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.176,00 e da 2ª praça é de R$ 178.150,79. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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