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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,73m² privativos , Centro , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 45,73 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um prédio com matrícula registrada e possui IPTU regularizado (código 000).

Este apartamento oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com infraestrutura consolidada, próximo a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento à vista, incluindo recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 83.838,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 83.838,30. Considerando o valor de avaliação de R$ 143.200,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo analisar o histórico de lances e a concorrência no pregão para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação. Como o imóvel não aceita financiamento, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista, seja com recursos próprios ou FGTS.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado do apartamento.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o pregão online no portal www.gestordeleiloes.com.br.Identificar momento ideal para ofertar lance.
3. Definição do lanceEstabelecer limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e orçamento disponível.Evitar pagar acima do valor de mercado.
4. PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista, conforme regras da Caixa.Garantir agilidade e evitar perda do imóvel.
5. Pós-arrematePlanejar uso do imóvel: moradia, aluguel ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e possuem capital disponível para pagamento imediato. A localização em imóveis Caixa em Ibiporã/PR e a estrutura do apartamento são atrativos para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.838,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ibiporã/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Residencial Terra de Santa Cruz I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terra de Santa Cruz I em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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