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Apartamento com 2 quartos em Ibiporã/PR , N/a , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ibiporã/PR!
Este charmoso apartamento de 45,65m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Cappadocia Residencial, na Rua Aleciso Grana, nº 51, Apto 404, Torre D, Setor 5. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaço e em uma localização promissora.
Ideal para investidores ou para quem deseja morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ibiporã/PR, com 2 quartos e 45,65m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$82.550,28 e uma avaliação de R$141.000,00. A venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode representar uma oportunidade para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ibiporã, considerando a localização exata, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a visitação, é fundamental tentar obter informações sobre o estado de ocupação e conservação do imóvel. A descrição menciona a responsabilidade do arrematante em averiguar o estado do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 16/09/2025 às 09:00, com um incremento mínimo de R$1.000,00, defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu capital disponível. Considere que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma boa margem de negociação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e possíveis custos com IPTU e condomínio (embora não especificados no HTML, a observação menciona que o comprador deve estar ciente de possíveis dívidas).
  • Foco no Público-Alvo: Por ser um imóvel com 2 quartos e venda à vista, pode atrair jovens casais, estudantes ou investidores que buscam alugar o imóvel. A descrição do imóvel é básica, mas a área privativa de 45,65m² é adequada para um público que busca praticidade.

Considerações Importantes:

  • A restrição de venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro N/a em Ibiporã/PR. A região de N/a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Residencial Capadócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Capadócia em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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