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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.74m² total , Vg 56 , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 45,74 m² e área privativa de 41,69 m². Possui 1 vaga de garagem e está localizado em condomínio residencial. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.


O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme vistoria externa, e é vendido no estado atual. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional SBPE pela Caixa Econômica Federal.


O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 168.000,00 e para o 2º leilão R$ 183.893,26. O imóvel está em pregão no 2º evento, com lances abertos para ofertas à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 183.893,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Colombo-PR apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 168.000,00, o investidor deve acompanhar atentamente o 2º leilão, que está em andamento com lance inicial de R$ 183.893,26, para avaliar a competitividade dos lances e definir o momento ideal para ofertar.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento de maior atividade e possíveis descontos.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE da Caixa para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.
  • Verificar a possibilidade de utilizar recursos do FGTS para complementar o pagamento.
  • Após a arrematação, planejar a regularização e possíveis melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, visando retorno rápido e seguro.

Este imóvel, por ser compacto e com 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, atraindo jovens casais ou profissionais que buscam praticidade e conforto.

Tabela de valores e prazos:

EventoDataLance Inicial (R$)
1º Leilão2025-07-09T10:00:00-03:00168000.00
2º Leilão2025-07-16T10:00:00-03:00183893.26

Este planejamento permite ao investidor aproveitar as condições do leilão e as facilidades de pagamento da Caixa, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.893,26. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vg 56 em Colombo/PR. A região de Vg 56 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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