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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,78 m² , Jardim Dos Ipês , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,78 m² de área construída, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Cotia, no bairro Barro Branco, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade é parte de um condomínio moderno, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores.

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com potencial de valorização, considerando a localização e o padrão do condomínio. A área útil é bem distribuída, favorecendo o conforto e a funcionalidade do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.583,44
Economia: R$ 15.416,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Cotia apresenta uma avaliação de R$ 245.000,00 e está disponível para o primeiro leilão com lance inicial no mesmo valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 229.583,44, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando o perfil do imóvel e o mercado local, recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 245.000,00
1º LeilãoR$ 245.000,00
2º LeilãoR$ 229.583,44
IncrementoR$ 2.000,00

Além disso, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em Cotia, bairro Barro Branco, é valorizada e com boa infraestrutura.

Recomendações:

  • Acompanhar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme informado, para facilitar a aquisição.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar a locação como alternativa de retorno financeiro caso não haja interesse em revenda imediata.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.583,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipês em Cotia/SP. A região de Jardim Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Top Life Granja Vianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Top Life Granja Vianna em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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