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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.84m² total , Lar Toronto Condominio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 45,84 m² e área privativa de 40,06 m², é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no condomínio Lar Toronto, em leilão de imóveis em Sorocaba, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 121.673,48 e avaliação de R$ 201.308,35, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está zerado no momento, e o pagamento de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, e recomenda-se atenção às formas de pagamento diretamente no site da Caixa no dia da sessão de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.673,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$ 201.308,35 e o lance inicial de R$ 121.673,48. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Sorocaba, condomínio Lar Toronto, região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Características do imóvelApartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área total de 45,84 m².
Condições do leilãoLeilão extrajudicial da Caixa, lance inicial de R$ 121.673,48, sem lances atuais, incremento mínimo de R$ 2.000,00.
PagamentoVerificar formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
Tributos e despesasComprador responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação.

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento
  • Após arrematação, considerar reformas leves para valorização e posterior venda ou locação, dada a boa localização e tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno financeiro, considerando as características do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.673,48. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lar Toronto Condominio em Sorocaba/SP. A região de Lar Toronto Condominio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Lar Toronto | brio Incorporadora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Toronto | brio Incorporadora em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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