Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sorocaba/SP Ver leilões no bairro Jardim Dos Estados Ver leilões no Condominio Residencial Edificio Treviso
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 72,63m² no Edifício Orion, 1 vaga, 1 banheiro , Jardim Dos Estados , Sorocaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sorocaba
Este imóvel está sendo leiloado por Sodré Santoro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.63m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 72,63m² no Edifício Orion, localizado no Jardim dos Estados, imóveis Caixa em Sorocaba/SP. O imóvel possui 1 vaga de garagem e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região consolidada. Está registrado sob matrícula 56.605 no Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba. O apartamento é comercializado no estado atual, com possibilidade de regularizações futuras pelo comprador. Importante destacar que há débitos de IPTU e parcelas vincendas que deverão ser apurados e pagos pelo comprador após a aquisição. O imóvel está vinculado a um processo judicial de Execução Fiscal, com hipoteca, indisponibilidade e penhora, o que pode impactar no processo de compra e venda. A desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, será de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 72,63m² localizado em imóveis Caixa em Sorocaba/SP, com lance inicial de R$ 115.000,00 e leilão em praça única previsto para 31/07/2025 às 15:00h, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos judiciais e financeiros envolvidos.

O imóvel está vinculado a um processo de Execução Fiscal na 8ª Vara Federal de São Paulo, com hipoteca, indisponibilidade e penhora, o que pode dificultar a transferência e regularização da propriedade. É fundamental consultar um advogado especializado para analisar a viabilidade jurídica e possíveis pendências.

Além disso, o comprador deve considerar que os débitos de IPTU e parcelas vincendas serão de sua responsabilidade após a compra, o que pode impactar no custo total do investimento.

Recomenda-se aguardar o leilão em praça única para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, que é competitivo para a região. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor deve monitorar possíveis futuras praças para avaliar novas oportunidades.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização documental e, se necessário, a desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. A valorização do imóvel pode ser potencializada com reformas e melhorias, considerando a localização no Jardim Dos Estados, um bairro consolidado em Sorocaba.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área72,63 m²
Lance InicialR$ 115.000,00
PraçaÚnica (31/07/2025)
RiscosProcesso judicial, hipoteca, penhora
Custos adicionaisDébitos de IPTU e parcelas vincendas
ResponsabilidadesRegularização e desocupação pelo comprador

C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Estados em Sorocaba/SP. A região de Jardim Dos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condominio Residencial Edificio Treviso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Edificio Treviso em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita