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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.95m² privativos , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 45,95 m². Localizado no 2º andar do condomínio residencial Parque Piazza Bellini, oferece conforto e praticidade. A área total do imóvel é de 133,64 m², incluindo áreas comuns. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e agradável para moradia ou locação.


O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em Pompéia, imóveis de leilão em Piracicaba, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 246.726,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.367,61
Economia: R$ 77.358,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$246.726,30. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 25/08/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$169.367,61, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$160.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for reformado ou modernizado. A localização em imóveis de leilão em Piracicaba, bairro Pompéia, é atrativa para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

AspectoDetalhes
Área Privativa45,95 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$160.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$246.726,30
Lance Inicial 2ª PraçaR$169.367,61

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar o capital para o lance na segunda praça, onde o valor é mais atrativo. Avaliar também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

  • Verificar estado de conservação do imóvel para possíveis reformas.
  • Estudar o mercado local para definir valor de locação.
  • Planejar entrada e parcelas caso opte por financiamento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.726,30 e da 2ª praça é de R$ 169.367,61. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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