Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
109.07m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Piracicaba! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Santa Terezinha, com fácil acesso a comodidades e serviços. Com área total de 109,07m² e área privativa de 46,59m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 106.667,03
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 194.241,59
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 106.667,03
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 194.241,59
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 224.420,23, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a localização no bairro Santa Terezinha. A área construída de 46,59m² e a área total de 109,07m² indicam um bom aproveitamento do espaço.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça, seria prudente aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 194.241,59. Isso representa uma economia potencial significativa e um ponto de entrada mais vantajoso.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piracicaba, focando no bairro Santa Terezinha. Comparar preços de venda de imóveis com 2 quartos e vaga de garagem para definir um valor de revenda ou locação realista.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como pintura, modernização de banheiros ou cozinha, visando otimizar o retorno sobre o investimento.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode atrair compradores ou facilitar a própria aquisição.
Plano de Ação:
Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, definindo um teto de gastos com base na análise de mercado.
Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e orçar possíveis reformas.
Definir a estratégia de saída: revenda com potencial de...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 194.241,59. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antônio em Piracicaba/SP. A região de Chácara Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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