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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.96m² total , Parque Das Nações , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 45,96 m² e área privativa de 45,95 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado em leilão em Aparecida De Goiânia, no bairro Parque das Nações, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a matrícula número 167262 e não possui IPTU informado, o que pode indicar isenção ou pendência a ser verificada.
Oportunidade para quem busca imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.816,42
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.124,91
Economia: R$ 24.691,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 45,96 m² em leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização. Com avaliação de R$ 120.000,00 e lance inicial de R$ 134.816,42, o imóvel está aberto para lances na primeira praça em 14/07/2025, com uma segunda praça prevista para 21/07/2025.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço mais atrativo, com lance mínimo de R$ 110.124,91, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando o incremento mínimo de R$ 100,00, é possível planejar lances estratégicos para maximizar as chances de arremate. Além disso, a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/2025 10:00134.816,42
2ª Praça21/07/2025 10:00110.124,91

É importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, conforme orientações da Caixa, para garantir que a forma escolhida seja aceita. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça, aproveitando o desconto no lance mínimo, e considerar o pagamento parcelado para facilitar o investimento. Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização e potencial de valorização em Aparecida de Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.816,42 e da 2ª praça é de R$ 110.124,91. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Nações I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Nações I em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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