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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,99m² privativos , Caieiras , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 45,99m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial moderno, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Vespasiano, MG, em um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio com boa localização e facilidades de financiamento pela Caixa Econômica Federal. A área privativa de 45,99m² é funcional e bem distribuída, garantindo conforto no dia a dia.


Ideal para investidores e compradores que buscam imóvel com financiamento facilitado e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 179.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.987,09
Economia: R$ 13.012,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Vespasiano/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 179.000,00 e a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal. Recomendo analisar cuidadosamente o edital para entender as condições de pagamento e prazos, pois o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

O imóvel possui 45,99m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem a um perfil amplo de compradores, desde famílias pequenas até investidores que buscam imóveis para locação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições do leilão, prazos para pagamento e possíveis ônus sobre o imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 179.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar o orçamento.
3. Participação no LeilãoParticipar preferencialmente no primeiro leilão para garantir o melhor preço.
4. FinanciamentoAproveitar as condições de financiamento pela Caixa, facilitando o pagamento e aumentando a liquidez.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a documentação necessária, pagamento dentro do prazo e regularização do imóvel.
6. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida para lucro ou locação para renda passiva, considerando o perfil do imóvel e mercado local.

Este imóvel tem potencial para valorização e boa aceitação no mercado, especialmente por estar em condomínio com infraestrutura e localização estratégica. A participação no primeiro leilão é recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.987,09. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caieiras em Vespasiano/MG. A região de Caieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Castanheira Vespasiano Mg.(Entrada garagem). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Castanheira Vespasiano Mg.(Entrada garagem) em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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