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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,1m² privativos , Imperial , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.1m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,1 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em condomínio com nome Vila Florida, oferece segurança e comodidade. O imóvel está registrado sob matrícula nº 19740 no 1º ofício da Comarca de leilão de imóveis em Vespasiano/MG, garantindo a regularidade documental.

O IPTU está identificado pelo código 10105220160126, e débitos de IPTU e condomínio serão de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com eventuais reformas e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.927,50
Economia: R$ 20.072,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão de imóveis em Vespasiano/MG, com avaliação de R$ 143.000,00 e lance inicial de R$ 122.927,50 na segunda praça, é recomendável planejar a participação no leilão considerando o cronograma das praças:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00143000.000%
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00122927.5014%

É estratégico aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto de 14%, reduzindo o investimento inicial. O incremento mínimo de R$ 1.430,00 deve ser considerado para lances competitivos.

  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considere os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão pagos pelo arrematante.
  • Analise o estado do imóvel e possíveis ações judiciais pendentes, conforme edital, para evitar riscos futuros.
  • Planeje o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.927,50. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Imperial em Vespasiano/MG. A região de Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Vila Florida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Florida em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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