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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.99m² privativos , Condomínio Vittá Água Branca , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,99m² de área privativa com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Água Branca, em imóveis de leilão em Piracicaba-SP, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com infraestrutura consolidada.


O imóvel está registrado sob matrícula 133007 no Ofício 02, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado pelo código 01.23.0101.0155.0147, facilitando a consulta e planejamento financeiro.


Apesar de não aceitar financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o imóvel pode ser adquirido à vista, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida e negociação direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 45,99m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem localizado em Água Branca, imóveis de leilão em Piracicaba-SP, sugiro a seguinte estratégia:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor do Lance InicialR$ 90.746,77 (41% de desconto)
Praça Única15/07/2025 às 10:00

1. Aguardar a praça única para tentar adquirir o imóvel com o lance inicial, que já apresenta um desconto significativo de 41% em relação à avaliação, o que pode garantir uma boa margem de valorização futura.

2. Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para assegurar que não existam pendências legais ou dívidas ocultas, pois o imóvel não aceita financiamento e parcelamento, o que indica que o pagamento deverá ser à vista.

3. Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, considerando a localização em Água Branca, que pode atrair locatários interessados em imóveis compactos e bem localizados.

4. Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e avaliar o impacto no retorno do investimento.

5. Monitorar o mercado local para possíveis valorização e oportunidades de venda futura, aproveitando o desconto inicial para maximizar o retorno.

  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada com baixo capital e potencial de valorização.
  • Devido à ausência de financiamento, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista.
  • O lance inicial competitivo pode garantir a aquisição em praça única, evitando disputas em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Vittá Água Branca em Piracicaba/SP. A região de Condomínio Vittá Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Vitta Água Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta Água Branca em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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