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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.9m² privativos , Núcleo Industrial Alert , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,9 m², localizado em condomínio residencial. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
O imóvel está situado em ofertas de leilão em Salto/SP, no bairro Parque Residencial Rondon, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.355,07
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.165,44
Economia: R$ 100.189,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 45,9 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Salto/SP, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Com avaliação de R$ 216.942,40 e lance inicial de R$ 230.355,07 no primeiro leilão, o investidor deve considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 25/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 130.165,44, representando um desconto significativo.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para tentar arrematar o imóvel no segundo leilão, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo arrematante, e incluir esses valores no planejamento financeiro.
  • Após arrematação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e rápida locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor perfil de locatário e a faixa de aluguel compatível.

Segue tabela comparativa dos valores do leilão:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão16/06/2025 10:00230.355,07
2º Leilão25/06/2025 10:00130.165,44

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. A análise do financiamento e dos custos adicionais é fundamental para garantir a viabilidade financeira do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.355,07 e da 2ª praça é de R$ 130.165,44. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Industrial Alert em Salto/SP. A região de Núcleo Industrial Alert possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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