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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,98 m² , Salto De Monteserrat , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 41,98 m². Localizado em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, e possibilidade de prorrogação em caso de disputa.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou para locação, com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.280,00
Economia: R$ 79.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 119.280,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 198.800,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a área construída de 41,98 m² e a localização em imóveis Caixa em Salto/SP, o imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos núcleos familiares. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no 2º leilãoParticipar do leilão em 08/08/2025 com lance inicial de R$ 119.280,00Garantir compra abaixo do valor de mercado para maximizar retorno
2. Avaliação pós-compraRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reparosAssegurar imóvel em condições para locação ou revenda
3. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvelAumentar atratividade para locatários e valor de mercado
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda com preço competitivoGerar renda passiva ou lucro na revenda

Além disso, é importante considerar o custo mensal de IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para investidores que desejam alavancar capital. Recomenda-se monitorar o andamento do leilão e as condições do imóvel para tomar decisões informadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.800,00 e da 2ª praça é de R$ 119.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salto De Monteserrat em Salto/SP. A região de Salto De Monteserrat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Monte Serrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Serrat em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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