Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos , Jardim Fraca Residencial , Feira De Santana - BA

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 45,06 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Feira De Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal. Com avaliação oficial de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 145.000,00, o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos significativos no primeiro leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, e a segunda para 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 101.097,82 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. O pagamento da parte à vista deve ser realizado até 2 dias após a homologação, prevista para a partir de 30/06/2025, exigindo planejamento financeiro rigoroso.

Como o imóvel está em condomínio residencial, é importante verificar as condições do condomínio e eventuais débitos, embora não tenham sido informados débitos específicos no edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações:

• Acompanhar o leilão online para aproveitar possíveis descontos na segunda praça.
• Realizar análise de crédito antecipada para financiamento.
• Verificar condições do condomínio e eventuais débitos antes da compra.
• Planejar o pagamento rápido após homologação para evitar perda do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez facilitada pela Caixa e para compradores que desejam financiamento facilitado e moradia em área consolidada.