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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com 45 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. Localizado no bairro Encantado, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. A ausência de suíte pode ser compensada pela boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha.


Investidores podem considerar a possibilidade de valorização devido à localização e ao tamanho compacto, ideal para aluguel residencial ou temporada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 229.430,12
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 211.976,35
Economia: R$ 17.453,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 229.430,12 e a avaliação de R$ 209.515,35, indicando que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece uma chance de adquirir o imóvel por um valor reduzido (R$ 211.976,35), aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, confirmar possibilidade de financiamento e verificar débitos.Evitar surpresas financeiras e garantir condições adequadas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.Possibilidade de arremate imediato.
3. Avaliação Pós-1º LeilãoSe não arrematado, analisar o comportamento dos lances e preparar oferta para o 2º leilão.Maximizar chance de compra com desconto.
4. Arremate e PagamentoRealizar pagamento conforme prazo (até 2 dias após homologação).Garantir posse e evitar perda do imóvel.
5. Reforma e ValorizaçãoConsiderar pequenas melhorias para aumentar valor de aluguel ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento pela Caixa facilita a aquisição para diversos perfis de compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.430,12 e da 2ª praça é de R$ 211.976,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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