Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.430,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA POMPILIO DE ALBUQUERQUE, N. 51, Apto. 107, BL 01, ENCANTADO, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP: 20745125
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com 45 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. Localizado no bairro Encantado, Rio de Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. A ausência de suíte pode ser compensada pela boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha.
Investidores podem considerar a possibilidade de valorização devido à localização e ao tamanho compacto, ideal para aluguel residencial ou temporada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 229.430,12 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 211.976,35 |
-8%
Economia de
R$ 17.453,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.256,04 (-8.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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