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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos , Chácaras Rio-petrópolis , Campos Elyseos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 45,34 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado em PAVUNA, bairro com boa infraestrutura no Rio de Janeiro, o imóvel possui área construída de 44,45 m², com sala, cozinha e banheiro bem distribuídos.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate e condições especiais de pagamento.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 247042, Ofício 8, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantia de devolução, sendo importante a visitação presencial para avaliação detalhada.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e às responsabilidades sobre débitos como IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 248.753,18
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 248.753,18 e a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em 1º leilão com data para 08/07/2025 às 10:00 e 2º leilão em 15/07/2025 às 10:00. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar com o lance mínimo, mas estar preparado para o 2º leilão caso não haja sucesso.
Valor do LanceO lance inicial é de R$ 248.753,18, que deve ser considerado como base para ofertas. Como não há lances atuais, este valor é o ponto de partida para negociações.
Condições de PagamentoVerificar as condições específicas no edital e na Caixa, pois há possibilidade de financiamento e uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
Riscos e ResponsabilidadesConsiderar os débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador, além da taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. A localização em PAVUNA, Rio de Janeiro, oferece potencial de valorização moderada. Recomendo monitorar o leilão atentamente, preparar documentação para habilitação e planejar o pagamento para o pós-arremate, garantindo agilidade na quitação e registro do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Elyseos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Campos Elyseos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Elyseos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Elyseos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.753,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Elyseos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Elyseos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Elyseos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Rio-petrópolis em Campos Elyseos/RJ. A região de Chácaras Rio-petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Elyseos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Elyseos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Elyseos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Elyseos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Elyseos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Elyseos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Elyseos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Elyseos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Elyseos.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Elyseos fica no condomínio Condomínio Estação Zona Norte Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Elyseos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Zona Norte Madri em Campos Elyseos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Elyseos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Elyseos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Elyseos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Elyseos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Elyseos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Elyseos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Elyseos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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