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Apartamento Cond. Duque de Coimbra, 1 quarto, 43m² , Chácaras Rio-petrópolis , Campos Elyseos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Descrição

Oportunidade única para adquirir um apartamento em Duque de Caxias, RJ! Com área privativa de 43,20m², este imóvel é ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o Jardim Primavera e a Estrada Venancio Pereira Veloso oferece acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 99.434,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 239.665,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A primeira praça, com valor mínimo de venda de R$ 195.513,44, oferece um ponto de entrada mais acessível. No entanto, a avaliação de R$ 161.000,00 sugere que pode haver uma margem interessante para negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 239.665,00, pode apresentar um valor mais alinhado com o mercado, mas é crucial monitorar a demanda. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda pode ser uma oportunidade de aquisição com um valor mais competitivo, dependendo da estratégia dos outros licitantes.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Primavera, Duque de Caxias. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em sua análise financeira para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique os requisitos e o processo para garantir que você possa aproveitar essa facilidade, caso seja aplicável ao seu perfil.
  • Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Certifique-se de que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a sua decisão de compra ou o valor do imóvel.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira esteja acima do seu limite de investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Elyseos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Elyseos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Elyseos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Elyseos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.434,31 e da 2ª praça é de R$ 239.665,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Elyseos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Elyseos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Elyseos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Rio-petrópolis em Campos Elyseos/RJ. A região de Chácaras Rio-petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Elyseos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Elyseos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Elyseos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Elyseos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Elyseos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Elyseos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Elyseos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Elyseos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Elyseos.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Elyseos fica no condomínio Condomínio Duque de Coimbra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Elyseos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Duque de Coimbra em Campos Elyseos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Elyseos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Elyseos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Elyseos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Elyseos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Elyseos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Elyseos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Elyseos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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