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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,18 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Di Cavalcanti, no bairro Maria Paula, em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 13147 e possui avaliação oficial de R$ 130.000,00, com lance inicial de R$ 75.305,50.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel. As formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.305,50, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 130.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para observar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online até 17/07/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em São Gonçalo, bairro Maria Paula, área residencial consolidada
Área45,18 m² privativos, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores
Condições do imóvelNão informado, sem possibilidade de visitação, considerar avaliação e fotos
Valor de avaliaçãoR$ 130.000,00
Lance inicialR$ 75.305,50
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Prazo do leilãoAté 17/07/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão atentamente e, caso o imóvel não receba lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, que geralmente oferece desconto maior. Considerar também os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investimento em locação ou revenda, especialmente se adquirido por valor abaixo da avaliação. A ausência de visitação exige cautela, portanto, analisar bem a documentação e as fotos disponíveis. A modalidade de venda online facilita a participação, e o financiamento pode ser possível conforme as regras da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portinari em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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