Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos
Heimtal, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.020,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALBERTO JANS, N. 369 APTO. T02, HEIMTAL, LONDRINA - PARANA, CEP: 86084-140
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 45,22 m² de área privativa, oferece conforto e praticidade, incluindo sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio clube, o imóvel pode atrair interessados que valorizam lazer e segurança. A área do terreno é mínima, típica de apartamentos, o que reduz custos com manutenção externa.
O imóvel está situado em bairro residencial de Londrina, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público potencial, e o uso do FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 209.020,89 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 127.333,81 |
-39%
Economia de
R$ 81.687,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.683,17 (-24.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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