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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57m² total , Conjunto Habitacional Doutor Farid , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 57,03 m² e área privativa de 46,65 m². Localizado em um condomínio residencial com boa estrutura, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 2º andar, no apartamento 207 da Torre 8, no Conjunto Habitacional Doutor Farid, em leilão em Londrina/PR.


Características principais:

  • Área total: 57,03 m²
  • Área privativa: 46,65 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU e demais encargos devem ser verificados junto à administração do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.276,89
Economia: R$ 41.723,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o segundo leilão oferecendo um desconto significativo para R$ 138.276,89. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.


Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.
2. Participação no 1º leilãoConsiderar ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
3. Caso não arremate no 1º leilãoAguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é 23% menor, possibilitando maior margem de lucro.
4. Avaliação financeiraCalcular custos totais, incluindo possíveis reformas e taxas, para definir o preço de revenda ou aluguel.
5. Estratégia de saídaDecidir entre revenda rápida para capitalizar o desconto do leilão ou aluguel para renda passiva.

É importante monitorar as datas do leilão (1ª praça em 14/07/2025 e 2ª praça em 21/07/2025) e as condições de pagamento disponíveis no site da Caixa. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para compradores com menor capital inicial.


  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.
  • Consultar o edital completo para entender todas as condições e riscos.
  • Planejar o lance automático para não perder a oportunidade.

Com essa abordagem, o investidor pode maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o desconto do segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.276,89. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Doutor Farid em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Doutor Farid possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lille em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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