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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 46,38m² privativos , Perobinha , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,38 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 77,36 m², oferecendo um espaço funcional para moradia. Localizado no bairro Leonor, em imóveis Caixa em Londrina, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto e com vaga de garagem.

O imóvel está registrado sob a matrícula 103521 no Ofício 2, o que garante a regularidade documental, apesar da existência de gravame/penhora a ser regularizada pelo comprador.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, este apartamento oferece uma configuração prática e acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis Caixa em Londrina, PR, com lance inicial de R$175.000,00 e avaliação no mesmo valor, é importante considerar a estratégia de aquisição e o potencial retorno. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª praça em 30/06/2025 com lance inicial de R$175.000,00 e 2ª praça em 07/07/2025 com lance inicial de R$105.000,00. Considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor mais atrativo.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é igual ao lance inicial da primeira praça, indicando que o preço está alinhado ao mercado. O desconto na segunda praça pode representar uma boa oportunidade.
Condição do ImóvelImóvel com gravame/penhora, o que implica em custos e tempo para regularização. Avaliar o impacto disso no custo total e prazo para desocupação ou regularização.
LocalizaçãoBairro Leonor, Londrina, PR, uma região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente a segunda praça, para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização do gravame e possíveis despesas adicionais.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas.
  • Planejar a manutenção e eventuais melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda futura, caso o objetivo seja lucro com revenda.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à documentação e ao valor de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perobinha em Londrina/PR. A região de Perobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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