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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,58m² privativos , Parque Álamo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.373m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,58m² de área privativa coberta e uma área total de 99,373m², incluindo áreas comuns e estacionamento. Composto por dois quartos, sala, cozinha/área de serviço, banheiro e uma vaga coberta de garagem, apresenta umidade no quarto do lado direito, o que deve ser avaliado para reparos. O imóvel está localizado no 3º pavimento (2º andar) do bloco 22 no condomínio Parque Alamo, em imóveis de leilão em Araraquara/SP.


O imóvel possui ônus de penhora e alienação fiduciária, sendo necessário que o arrematante quite ou assuma o contrato com o Banco do Brasil S.A. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 95.303,84 até agosto de 2023. Além disso, há débitos de IPTU no valor de R$ 1.083,78 até agosto de 2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 124.910,32
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 62.455,16
Economia: R$ 62.455,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante analisar cuidadosamente os ônus e débitossegunda praça do leilão, marcada para 24/09/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 62.455,16, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

O imóvel possui uma área privativa de 46,58m² e é composto por dois quartos, o que o torna atrativo para locação ou revenda após reparos, principalmente considerando a umidade no quarto direito que deve ser tratada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,58m²
Quartos2
DébitosIPTU R$ 1.083,78 até 08/2025; Alienação Fiduciária R$ 95.303,84 até 08/2023
Leilão - 1ª PraçaR$ 124.910,32 (04/09/2025)
Leilão - 2ª PraçaR$ 62.455,16 (24/09/2025)

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando os custos para quitar a alienação fiduciária e eventuais reparos. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação ou venda, aproveitando a localização em imóveis de leilão em Araraquara e o perfil residencial do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.910,32 e da 2ª praça é de R$ 62.455,16. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Álamo em Araraquara/SP. A região de Parque Álamo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Álamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Álamo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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