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Apartamento com 43,06m² privativos em Araraquara/SP , Campus Ville , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Araraquara/SP!
Adquira os direitos sobre este apartamento com área privativa de 43,06m² no condomínio Vitta Campus Ville. O imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização e oferece uma área total de 87,368 m², incluindo uma vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 39.549,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata da aquisição dos direitos sobre o apartamento. A localização em ofertas de leilão em Araraquara, na Rua Aristides Fernandes, 459, no condomínio Vitta Campus Ville, sugere um potencial de locação ou revenda, dada a natureza do empreendimento.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está na 2ª Praça, com encerramento previsto para 22/10/2025 às 14:00.
  • O lance inicial para esta praça é de R$ 39.549,10, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação do bem (R$ 65.915,16).
  • O incremento mínimo é de R$ 2.500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está na segunda praça e o lance inicial é consideravelmente inferior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar os Lances: Acompanhar de perto a evolução dos lances até o encerramento. Se o lance atual estiver abaixo do seu limite de investimento, considere fazer um lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos mencionados: IPTU (R$ 1.236,44) e o saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal (R$ 114.084,84 em agosto/2025, com parcelas em atraso). Estes valores devem ser somados ao seu lance para determinar o custo total do imóvel.
  3. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara para garantir que o investimento seja rentável após a aquisição e regularização.
  4. Regularização: Levar em conta os custos e o tempo necessários para regularizar a situação do imóvel, especialmente a alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e a penhora existente.

Recomendação:

Se o seu orçamento permitir cobrir o lance vencedor, os débitos pendentes e os custos de regularização, este imóvel pode ser uma excele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 39.549,10. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campus Ville em Araraquara/SP. A região de Campus Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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