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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.67m² total , Jardim Buenos Aires , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área total de 46,67 m², sendo 40,31 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado no Condomínio Residencial Benvenue, no bairro Jardim Buenos Aires, em leilão em Almirante Tamandaré/PR, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Área construída de 40,31 m², garantindo conforto e praticidade.
  • 1 vaga de garagem coberta, um diferencial para moradores com veículo.
  • Imóvel em condomínio, com despesas de condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação.
  • Pagamento das despesas de tributos e condomínio a cargo do comprador, conforme edital.

Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e custo-benefício, com possibilidade de aquisição em leilão aberto e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 167.000,00 e lance inicial de R$ 98.963,30, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica e transparência no processo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é importante definir um limite máximo de lance para não ultrapassar o valor de mercado estimado, que é aproximadamente 1,5 vezes a avaliação, ou seja, cerca de R$ 250.500,00.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemValor (R$)
Avaliação167.000,00
Lance Inicial (1ª praça)98.963,30
Valor de Mercado Estimado (1,5x avaliação)250.500,00
Incremento Mínimo1.000,00

Dicas para o investidor:

  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar formas aceitas.
  • Considerar o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para cálculo do custo total.
  • Avaliar a possibilidade de revenda ou locação do imóvel, considerando a localização e tamanho.
  • Não há possibilidade de visitação, portanto, basear a decisão em documentos e fotos disponíveis.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento seguro em leilão com potencial de valorização e condições flexíveis de pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Buenos Aires em Almirante Tamandaré/PR. A região de Jardim Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Club Benvenue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Club Benvenue em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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