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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,88m² privativos , Chacara Espraiado , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com 101,02 m² de área total e 46,88 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em condomínio fechado no bairro Chacara Espraiado, o apartamento está situado no 4º andar (Apto. 403, Bloco 27) e conta com fácil acesso a serviços e comércio da cidade de imóveis Caixa em Franca, SP.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

Este imóvel é ideal para quem busca morar em um local tranquilo, com boa infraestrutura e segurança, ou para investidores que desejam alugar para o público local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.306,31
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Franca, SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o apartamento atende a demanda de famílias pequenas ou casais que buscam conforto e segurança em condomínio fechado.

Como o lance atual está zerado e o lance mínimo é R$ 157.306,31, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do arremate. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 15/07/2025 pode oferecer descontos maiores, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo interessado antes da compra. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e transferência do imóvel.

Para investidores, a localização em Franca, SP, e o tamanho do apartamento são atrativos para locação residencial, garantindo retorno mensal. Para uso próprio, o imóvel oferece boa área privativa e vaga de garagem, ideal para conforto e qualidade de vida.

AspectoDetalhes
Área Privativa46,88 m²
Área Total101,02 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance MínimoR$ 157.306,31
Leilão 1ª Praça08/07/2025
Leilão 2ª Praça15/07/2025

Recomenda-se visitar o imóvel antes do leilão para avaliar o estado de conservação e confirmar as condições descritas. A compra via leilão da Caixa é uma oportunidade para adquirir imóvel com preço abaixo do mercado, porém exige atenção às condições e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.306,31. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Espraiado em Franca/SP. A região de Chacara Espraiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio condomínio fremont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio fremont em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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