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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.96m² privativos , Parque Guajara , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Total Life Club Home oferece 46,96 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Belém, no bairro Icoraci. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado pela Rodovia Augusto Montenegro.


O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento para locação. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 130.290,62 e avaliação de R$ 207.000,00. A participação é exclusivamente virtual, facilitando o acesso para interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:30
Valor: R$ 130.290,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 46,96 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem localizado em imóveis de leilão em Belém/PA, e que o lance mínimo está em R$ 130.290,62 com avaliação em R$ 207.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 11:30:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance final estiver próximo ao valor mínimo, pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 310.500,00, considerando 1,5x a avaliação).

O imóvel pode ser destinado para:

  • Locação residencial: devido à sua configuração e localização, pode atrair inquilinos buscando apartamentos compactos.
  • Revenda após melhorias: pequenas reformas podem valorizar o imóvel e aumentar o preço de venda.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra, além das despesas de tributos e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área46,96 m²
Quartos2
Lance mínimoR$ 130.290,62
AvaliaçãoR$ 207.000,00
Valor de mercado estimadoR$ 310.500,00
Praça de encerramento01/08/2025 às 11:30

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para decidir o lance ideal, considerando o potencial de valorização e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.290,62. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guajara em Belém/PA. A região de Parque Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio Total Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Life em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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