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Apartamento com 2 quartos em Belém , Cremacao , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belém!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiros, localizado no Edifício Munducurus. Uma excelente chance para investir ou morar na capital paraense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 277.258,69
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 277.258,69
3ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 396.083,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento, localizado em apartamentos leilão em Belém/PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, sala, banheiro social e banheiro de empregada, o que o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou estudantes.

A localização na Rua dos Munducurus, n° 2365 (3233), é um ponto a ser investigado mais a fundo. É crucial verificar a infraestrutura do bairro, o acesso a transporte público, comércio, escolas e hospitais. A proximidade com centros de interesse pode aumentar significativamente o valor de mercado e a demanda por locação.

O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar um preço de aquisição abaixo do valor de mercado. A data de encerramento do primeiro leilão é 10/12/2025, com lance inicial de R$ 277.258,69. O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 396.083,84. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja arrematação no primeiro. No entanto, é importante monitorar a participação e os lances para não perder a oportunidade.

A observação sobre a necessidade de regularização perante o registro de imóveis é um ponto de atenção. É fundamental que o investidor inclua no seu planejamento os custos e o tempo necessários para essa regularização. Uma consulta prévia ao Cartório de Registro de Imóveis do 2° Ofício de Belém/PA pode fornecer informações detalhadas sobre o processo e os custos envolvidos.

O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses) é um facilitador para a aquisição, mas deve ser analisado com cautela, considerando as taxas de juros e o fluxo de caixa do investidor. A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser comparada com o valor de mercado da região para confirmar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.258,69 e da 2ª praça é de R$ 277.258,69. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cremacao em Belém/PA. A região de Cremacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
    Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
    Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Edifício Mundurucus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mundurucus em Belém.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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