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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.97m² privativos , Chácaras Contagem 3ª Gleba , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,97 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em Chácara imóveis de leilão em Contagem, Contagem/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula é 160544 no Ofício 1. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visitação, o que deve ser confirmado antes da compra.


Investidores devem considerar: a ausência de taxas de condomínio e IPTU informadas, o que pode indicar custos adicionais a serem assumidos pelo comprador. A localização em Contagem/MG é estratégica para o mercado local, e o imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 119.316,73
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento de 46,97 m² em imóveis de leilão em Contagem/MG apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização. Considerando o lance mínimo de R$ 119.316,73 e o fato de o leilão estar na 3ª praça em 26/06/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça para avaliar possíveis descontos maiores.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas ou casais, facilitando a locação. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que o investidor deve realizar uma diligência para estimar esses custos, que impactam diretamente na rentabilidade do aluguel.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área Privativa46,97 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 119.316,73
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça Atual3ª praça em 26/06/2025

Recomendo que o investidor faça uma visita para verificar o estado do imóvel e confirmar a situação de ocupação. Além disso, deve-se analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.

Por fim, aguardar o leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo e o incremento, pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.316,73. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Contagem 3ª Gleba em Contagem/MG. A região de Chácaras Contagem 3ª Gleba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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