Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Diadema/SP Ver leilões no bairro Vila Nogueira Ver leilões no Condomínio Edifício Marilene
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos , Vila Nogueira , Diadema - SP

Ver mais imóveis de leilão em Diadema
Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento apresenta uma área privativa de 46,41 m² e área total de 83,32 m², com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no 9º andar do Condomínio Edifício Marilene, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado pelo código 2307801300 e a matrícula do imóvel é 69009, registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 211.805,06
Economia: R$ 28.194,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no 9º andar do condomínio/condominio-edificio-marilene" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Edifício Marilene em imóveis Caixa em Diadema/SP representa uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$240.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para valorização, especialmente considerando a localização em uma área residencial consolidada.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, marcada para 10/09/2025, onde o lance inicial cai para R$211.805,06, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o lance inicial como ponto de partida para ofertas, respeitando o incremento mínimo de R$3.000,00 para garantir competitividade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é ofertado por esta instituição e geralmente aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a área privativa de 46,41 m² e a vaga de garagem.
  • Estudar o mercado local para locação residencial, pois o imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, o que pode gerar renda passiva estável.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1ª PraçaR$240.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$211.805,06
Incremento MínimoR$3.000,00
Área Privativa46,41 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoDiadema/SP - Vila Nogueira

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente se o lance for realizado na segunda praça, onde o valor é mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Diadema/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.805,06. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nogueira em Diadema/SP. A região de Vila Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Edifício Marilene. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Marilene em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita