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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Diadema/SP , Centro , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Diadema!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização na Avenida Alda, com fácil acesso a serviços e comércio. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Destaques:
  • 1 vaga de garagem garantida
  • Permite utilização de FGTS
  • Assessoria especializada para compra de imóveis da Caixa

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 18:00
Valor: R$ 182.466,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Diadema, com valor de avaliação de R$ 298.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 182.466,74, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 39% para a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 178.800,00. A área útil de 49m² e área total de 89,04m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Diadema, focando no bairro Centro e arredores da Avenida Alda. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o preço médio de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga na região. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ideal.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O edital menciona que o comprador é responsável pelos tributos e até 10% do valor de avaliação em condomínio. É crucial obter um levantamento preciso dessas despesas.

3. Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o desconto é mais significativo. No entanto, se houver alta demanda e o lance mínimo da primeira praça estiver abaixo do valor de mercado esperado para revenda, pode ser uma boa oportunidade de aquisição.
  • Segunda Praça: O lance mínimo de R$ 178.800,00 representa uma excelente oportunidade de compra com um desconto considerável. É recomendável definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos totais, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Terceira Praça: O lance mínimo de R$ 29.800,00 na terceira praça sugere um valor residual ou um i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.466,74 e da 2ª praça é de R$ 178.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Edifício Tapajós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tapajós em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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