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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos , Jardim Céu Azul , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 46,24 m² privativos, localizado em Valparaiso de Goias-GO. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com área de serviço, sala e cozinha integradas. O imóvel está inserido no Bella Vitta Club Residence VI, um condomínio que pode oferecer segurança e comodidade.


Oportunidade de investimento em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 143.000,00 na primeira praça e R$ 134.729,55 na segunda praça. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, além de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.


O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. A matrícula do imóvel é 100860 no 1º Ofício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.729,55
Economia: R$ 8.270,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 46,24 m² em Valparaiso de Goias-GO representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a demanda de pequenos famílias ou profissionais que buscam praticidade.

Considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 143.000,00 na primeira praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está atualmente na segunda praça com lance inicial de R$ 134.729,55, onde há possibilidade de adquirir o imóvel por valor inferior ao da avaliação.

Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance competitivo, aproveitando o desconto. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização no Bella Vitta Club Residence VI pode ser um diferencial para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área46,24 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 143.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 134.729,55

O investidor deve também verificar a documentação e condições do imóvel no edital e considerar os prazos para pagamento e assinatura do termo de arrematação. A responsabilidade pelos débitos de IPTU e condomínio é do arrematante, portanto, deve-se provisionar esses custos.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar um lance abaixo do valor de avaliação, utilizar f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.729,55. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Céu Azul em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Jardim Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Valença Park Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Valença Park Club Residence em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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