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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos , Vila Pacifico , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 46,05 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Bauru. O imóvel possui área total de 88,94 m², incluindo área de serviço, sala e cozinha.

Importante: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

Localização: Situado na Rua Correia Junior, nº 2-50, Apto. 401, Bloco 03, no bairro Vila Pacífico, Bauru/SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Condições de pagamento: Somente lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, não sendo permitido financiamento, parcelamento ou consórcio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 90.746,77 e avaliação de R$ 155.000,00. Recomendo aguardar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 13:00, para tentar obter o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes para avaliar o momento ideal de lance.
  • Considerar o valor do lance inicial e ofertas programadas, que variam entre R$ 90.746,77 e R$ 95.746,77, para definir um teto de investimento.
  • Verificar a documentação e gravames indicados na matrícula para avaliar riscos e custos adicionais de regularização.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, visando renda mensal, ou revenda após regularização e eventuais melhorias.
  • Atentar para as despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a comissão do leiloeiro a ser paga no ato do leilão.

Tabela resumo:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance InicialR$ 90.746,77
Área Privativa46,05 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Data Encerramento19/08/2025 13:00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado e potencial para valorização futura, desde que estejam atentos às condições legais e financeiras do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pacifico em Bauru/SP. A região de Vila Pacifico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Belas Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belas Artes em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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