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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.77m² privativos , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,77 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Village das Fontes, no bairro Benedito Bentes, em imóveis Caixa em Maceió/AL, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel é 162255, garantindo a segurança jurídica da compra. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está registrado como 000, e o imóvel está disponível para lances online, com lance inicial de R$ 74.726,23. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 74.726,23 frente à avaliação de R$ 129.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para observar a movimentação dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online e ainda não possui ofertas registradas.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis Caixa em Maceió. A localização no bairro Benedito Bentes, em condomínio fechado, agrega valor e segurança.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar detalhadamente as condições de pagamento e possíveis débitos no edital disponível para evitar surpresas.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até a data de encerramento (17/07/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento e definir o limite máximo de lance.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização e locação ou revenda.

Este imóvel não possui débitos explícitos informados, mas o comprador deve estar ciente das despesas de tributos e condomínio conforme o edital. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na análise documental e no histórico do imóvel.

  • Foco na primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar financiamento e condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Planejar uso para locação ou revenda rápida, dada a boa localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio CONDOMÍNIO VILLAGE DAS FONTES, 770. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO VILLAGE DAS FONTES, 770 em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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