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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,7m² privativos , Conjunto Habitacional Jose Garcia Molina , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,7 m² e área total de 70,3 m². Localizado no 2º pavimento do Bloco 05 do empreendimento Parque Lima, no Conjunto Habitacional Jose Garcia Molina, em ofertas de leilão em Londrina/PR. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.


O imóvel está disponível para visitação e o leilão será realizado online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões. A condição de pagamento aceita recursos próprios e FGTS à vista, o que pode ser vantajoso para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 90.746,77, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está com lance inicial abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa margem de lucro na revenda ou locação.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Londrina/PR, uma cidade com mercado imobiliário ativo, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda de apartamentos similares na região.Confirmar potencial de valorização e retorno financeiro.
2. Participação no LeilãoProgramar oferta próxima ao lance inicial para garantir competitividade.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Regularização e ReformasVerificar necessidade de reparos e regularização documental.Garantir imóvel em condições para locação ou venda.
4. Locação ou VendaColocar o imóvel para locação ou venda com preço competitivo.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme informado. A condição de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS limita o público, mas facilita a negociação rápida.

Resumo:

  • Aguardar o leilão único em 04/08/2025.
  • Ofertar valor próximo a R$ 90.746,77 para garantir competitividade.
  • Investir em eventuais melhorias para aumentar o valor de mercado.
  • Destinar o imóvel para locação ou venda visando retorno rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Jose Garcia Molina em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Jose Garcia Molina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Parque Lima MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lima MRV em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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