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Apartamento Garden Palhano com 1 vaga e 69m² , Higienópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina! Apartamento moderno no Garden Palhano, com 69,89m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade, este imóvel oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Agende sua visita e confira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 512.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 692.647,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com área privativa de 69,89 m² e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Londrina/PR. O valor de avaliação é de R$ 512.000,00 e o lance inicial para a primeira praça também é de R$ 512.000,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$ 692.647,11.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e está em leilão extrajudicial, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial. Se não houver lances ou se o valor não for alcançado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o lance inicial seja superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente a primeira praça. Se houver lances, avaliar se o valor está dentro do orçamento e se o potencial de valorização justifica a oferta.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Londrina, especificamente no bairro Gleba Fazenda Palhano, para ter uma base sólida do valor de mercado. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou manutenções.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade. No entanto, o lance inicial é mais alto. É crucial ter uma estratégia de lance bem definida, baseada na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e outros documentos fornecidos para identificar quaisquer pendências ou ônus sobre o imóvel.

A localização em Londrina, especialmente na Gleba Fazenda Palhano, é um ponto forte, indicando potencial de valorização. A estratégia deve ser cautelosa, prio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 512.000,00 e da 2ª praça é de R$ 692.647,11. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Londrina/PR. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Garden Palhano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Garden Palhano em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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