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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,87m² privativos , Jardins Monaco , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,87m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial consolidado, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal e uso do FGTS amplia o acesso para compradores.

A documentação está regularizada, com matrícula e ofício devidamente informados, facilitando a transferência. A localização em bairro residencial com fácil acesso a serviços e comércio agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.239,74
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.601,97
Economia: R$ 76.637,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Aparecida De Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando a avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial de R$ 183.239,74 no primeiro leilão, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, aproveitando o desconto potencial.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente no primeiro leilão, pois o valor inicial está acima da avaliação, indicando possibilidade de negociação.
  • Se não for arrematado no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 106.601,97, que representa um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa, que é aceito, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus para evitar surpresas legais.

Resumo financeiro:
ItemValor (R$)
Avaliação155.000,00
Lance 1º Leilão183.239,74
Lance 2º Leilão106.601,97
Incremento mínimo2.000,00

Este imóvel é adequado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de financiamento facilitado. A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.239,74 e da 2ª praça é de R$ 106.601,97. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardins Monaco em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardins Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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