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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.8m² , Vila Capixaba , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Celito Regattieri oferece 47,8 m² de área privativa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Vila Capixaba, casas de leilão em Cariacica/ES, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel é 553 no 1º Ofício. O apartamento integra um empreendimento residencial, o que pode garantir boa valorização e segurança para o investidor. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente em leilão da Caixa, com condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:23
Valor: R$ 88.518,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 88.518,56, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que é atrativo para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento em 01/08/2025 às 10:23:30 para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, aproveitando o lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área47,8 m² privativos
Quartos2
Vaga de garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance mínimoR$ 88.518,56
Incremento mínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoVila Capixaba, casas de leilão em Cariacica/ES

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar o desconto do leilão, ou analisar condições de parcelamento se disponíveis.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a estratégia de lance conforme o andamento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões urbanas consolidadas como Vila Capixaba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.518,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Capixaba em Cariacica/ES. A região de Vila Capixaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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