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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.98m² área privativa , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Alfa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 47,98m² de área privativa, localizado no Condomínio Parque Barcelona, Parque das Nações, leilão de imóveis em Bauru/SP.
O imóvel conta com cozinha, sala e diversas áreas de lazer no condomínio, como piscina, piscina infantil, sala de jogos, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, academia, playground e área de lazer infantil.

Localização estratégica próxima a padarias, restaurantes, parques e com fácil acesso às principais rodovias da região.

O imóvel está em leilão judicial por determinação da 4ª Vara Cível do Foro de Bauru, com processo nº 1031263-14.2023.8.26.0071, e possui avaliação de R$ 162.282,06 e lance mínimo de R$ 113.597,44.

Débitos tributários e condominiais estão sub-rogados no valor da arrematação, e há alienação fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 93.252,93.

O pagamento deve ser à vista, não admitindo carta de crédito, e o arrematante deve pagar comissão de 5% ao leiloeiro oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:30
Valor: R$ 113.597,44
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 77.421,68
Economia: R$ 36.175,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Bauru/SP apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com um desconto significativo de 30% sobre o valor de avaliação. A localização no Parque Das Nações, com fácil acesso a serviços e rodovias, agrega valor ao imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, cujo lance mínimo é R$ 113.597,44, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, com lance mínimo reduzido, o que pode aumentar a margem de lucro.
  • Verificar detalhadamente os débitos tributários e condominiais, que serão sub-rogados, e o saldo da alienação fiduciária, para planejar o desembolso total necessário.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e reservar recursos para a comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Após a arrematação, avaliar o estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias, visando valorização para revenda ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais para definir a estratégia de saída.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista e quitação dos débitos vinculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.597,44 e da 2ª praça é de R$ 77.421,68. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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