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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² privativos , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Village das Artes oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 47,32 m² de área privativa e 103,57 m² de área total. Localizado em um bairro consolidado, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Maceió, AL, no bairro Benedito Bentes, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.

O IPTU está identificado, e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para arremate em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 86.280,00 e avaliação em R$ 143.800,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.280,00
Economia: R$ 57.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Maceió/AL, com avaliação de R$ 143.800,00 e lance mínimo de R$ 86.280,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão possui duas praças, com encerramento da 1ª praça em 12/06/2025 e da 2ª praça em 18/06/2025. Como não há lances até o momento, o investidor pode aguardar a 1ª praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Estratégia recomendada:

  • Realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliação física e confirmação do estado de conservação.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos, especialmente IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo de R$ 86.280,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
  • Se não houver disputa na 1ª praça, considerar aguardar a 2ª praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme orientações do edital, para facilitar a aquisição.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
LocalizaçãoMaceió, AL - Benedito Bentes
TipoApartamento 2 quartos
Área Privativa47,32 m²
AvaliaçãoR$ 143.800,00
Lance MínimoR$ 86.280,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª: até 12/06/2025
2ª: até 18/06/2025
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado via financiamento CAIXA

Este plano permite ao investidor aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e garantir uma aquisição segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.800,00 e da 2ª praça é de R$ 86.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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